在上海炒房不如在新疆哈密做農民

來源:鉅亨網
日期:2012/07/13 07:26

近日，世界級投資大師吉姆羅杰斯出現在杭州，參加第四屆中國期貨(證券)資產管理大會并舉辦了大型專場投資報告會。

巧合的是，羅杰斯兩次來杭州演講，都伴隨著中國央行降息，有投資者私下里打趣地稱他為“寬松先生”，因為他一來杭州，央行就會降息。

看空房地產政府政策不支持是主因

降息對房地產市場是個利好。從上次降息前后開始，國內的房地產市場再度活躍，成交量明顯放大，房價似乎有重新抬頭的趨勢。對此，羅杰斯是怎么看的呢？

“房地產泡沫帶來的問題是很嚴重的，甚至是災難性的。中國政府現在正試圖解決國內的房地產泡沫，這是正確的方式。否則的話，會有更多的人遭受更大的損失。”當然，羅杰斯認為，國內的房地產泡沫，不同地方是不一樣的，沿海地區的房地產泡沫比較嚴重，其他地方還好。



“未來20年，炒房地產是不會賺錢的。”羅杰斯表示，“如果讓我在中國投資，我不會在上海買房，而是會選擇在哈密這樣的地方買塊地(投資農業)。”政府政策不支持，這也是羅杰斯不看好房地產的一個重要原因。

看好投資災難潛伏著無限商機

對投資農產品，羅杰斯似乎格外看好。“現在美國年輕人不愿意從事農業；加拿大的農業也在走向衰落；日本農業也不景氣。而自然災害在經常發生。要知道，現在的糖價比1974年的時候還低80%。”怎么樣投資農業？“最好是你去做一個農民。中國對農業有許多的激勵政策，做農民可以賺大錢。”羅杰斯風趣地說，如果做不了農民，那就看農民最需要些什么，比如投資拖拉機、種子之類的，或者與農產品相關的產業。

現場有聽眾請投資大師談談自己的成功秘訣，羅杰斯認為，勤奮、持之以恒、對別人的觀點持懷疑態度，這可以說是他成功的主要原因。羅杰斯說，他并沒有專門的研究團隊，他的大部分投資，都是自己做研究、分析、判斷。更讓人稱奇的是，他的員工只有3人。

羅杰斯如何尋找商機的呢？“災難往往潛伏著無限商機。”羅杰斯說。比如日本地震這樣的自然災害，是不會持續的，但災后重建就提供了很好的商機。羅杰斯建議，投資者最好關注自己精通的少數幾個領域，知道什么時候該買，什么時候該賣。“未來兩三年，全球經濟仍將面臨嚴峻形勢。如果盲目搞多元化投資，風險非常大。”