中國1-8月房地產投資額同比增長33.2%

來源:華爾街日報
日期:2011/09/09 14:18

中國1-8月份房地產銷售和投資增速較1-7月小幅下降﹐表明中國政府的緊縮措施已起到抑制投資需求的作用。

中國國家統計局週五公佈﹐今年前八個月房地產開發投資總額增長33.2%﹐至人民幣3.78萬億元﹔1-7月份增長33.6%。

1-8月份中國商業和住宅房地產銷售總額達到人民幣3.33萬億元﹐較上年同期增長25.9%。1-7月份增長26.1%。

鑒於世界經濟正面臨陷入二次衰退的可能性﹐上述數據對中國和全球投資者而言意義深遠﹐因為房地產業不僅是中國經濟的主要驅動力之一﹐也是進口原材料需求的主要源頭。



週五發佈的中國經濟數據顯示﹐繼7月份創下三年新高之後﹐8月份消費者價格指數(CPI)升幅有所放緩﹐這表明部分緊縮措施已在發揮作用﹐但通貨膨脹仍未得到控制。

CIMB-GK Securities的分析師Johnson Hu表示﹐根據官方數據計算﹐8月份房地產銷售額絕對值低於上年同期水平﹐但以建築面積衡量的銷量增加﹐表明平均售價出現下降。中國統計局並不公佈每月的數據。

分析師們表示﹐中小城市的住房需求依然強勁﹐因為這些城市受政府緊縮措施的影響較小﹔不過隨著越來越多的城市在未來數週中實施限購令﹐而且今年晚些時候住房供應增加﹐房價和銷售額可能將開始下降。

Hu補充說﹐流動性緊縮措施確實對私人住宅開發的投資造成衝擊﹐不過保障性住房建設投資在一定程度上抵消了這種負面影響。

不過並非所有分析師都贊同政府採取的措施。

深圳世聯地產顧問股份有限公司 (Shenzhen World Union Properties Consultancy)研究主管王海濱表示﹐自從政府去年出台房地產緊縮措施以來﹐住房價格走勢並未出現明顯逆轉﹐而且成交量保持強勁﹐所以這些措施並非真那麼有效。

他表示﹐這就像是人感冒了﹐開的藥只能緩解表面癥狀﹐但不能從根本上解決問題。他指出﹐限購令等行政措施只能在一段有限的時間內發揮作用。

中國8月工業增加值同比增長13.5%

中國國家統計局週五發佈的數據顯示﹐中國8月份工業增加值同比增長13.5%﹐較7月份14.0%的增速有所放緩。

中國8月份工業增加值增幅低於預期﹐接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查的11名經濟學家的預期中值為增長13.7%。

中國8月份零售額同比增長17.0%﹐7月份同比增長17.2%。

統計局數據顯示﹐8月份零售額較上月增長1.36%﹐7月份較上月增長1.26%。

中國8月份零售額同比增長17.0%

中國國家統計局週五公佈﹐中國8月份零售額同比增長17.0%﹐7月份同比增長17.2%。

統計局數據顯示﹐8月份零售額較上月增長1.36%﹐7月份較上月增長1.26%。